면목선 (예타통과 2024.06)
전농역(예정) 도보 약 2분
사업지에서 면목선 전농역(예정)까지 직선거리 약 131m. 서울시와 정부가 추진하는 공공 도시철도 사업으로, 2028년 착공 · 2033년 개통을 목표로 하고 있습니다.
- 약 131m
- 사업지 ↔ 전농역(예정)
- 2028년
- 착공 예정
- 2033년
- 개통 목표(서울시 계획)
CHEONGNYANGNI SIGNATURE
청량리 시그니처전농지역주택조합청량리의 위대한 변화,
그 메인 스테이지 위에.
GTX-B·C와 면목선(예정)으로 완성되는 청량리의 중심, 지하 3층~지상 20층 9개 동 총 556세대
GTX-B·C 청량리 역세권면목선 전농역(예정) 도보 2분전농·답십리 재정비촉진지구초·중·고 도보통학
홍보관 개관중 · 상담시간 09:00 ~ 20:00 (연중무휴)
- 556세대
- 지하 3층 ~ 지상 20층 · 9개 동
- 약 131m
- 면목선 전농역(예정) 직선거리
- 71.42%
- 토지사용권원 확보율
- 1.43대
- 세대당 주차 (총 800대)
BUSINESS OVERVIEW
사업개요
서울특별시 동대문구 전농동 60-22번지 일원에 지하 3층~지상 20층, 9개 동, 총 556세대의 쾌적하고 실용적인 주거공간을 조성합니다.
총 556세대
실수요자 선호 중소형 평형 구성
주차 800대
세대당 1.43대 (법정 518대 대비)
쾌적한 단지설계
넉넉한 동간거리와 조경공간 확보
생활 인프라
근린생활시설 및 부대복리시설 조성
안심 주거환경
안전하고 편리한 주거시스템 계획
우수한 입지
청량리 생활권, 교통·교육·생활의 중심
■ 사업개요
| 대지 위치 | 서울특별시 동대문구 전농동 60-22번지 일원 |
|---|---|
| 구역 면적 | 25,980.00㎡ (7,858.95평) |
| 대지 면적 | 23,464.00㎡ (7,097.86평) |
| 지역·지구 | 제2종 일반주거지역 |
| 주 용 도 | 공동주택 및 부대복리시설, 근린생활시설, 공공시설 |
| 건축 면적 | 6,980.80㎡ (2,111.69평) |
| 연 면 적 | 93,894.38㎡ (28,403.05평) |
| 건 폐 율 | 29.75% (법정 60% 이하) |
| 용 적 률 | 224.64% (법정 225% 이하) |
| 규 모 | 지하 3층, 지상 20층, 9개 동 |
| 세 대 수 | 총 556세대 |
| 주차 대수 | 800대 (세대당 1.43대 / 법정 518대) |
| 시 행 | 전농지역주택조합추진위원회 |
| 자금관리 대리사무 | 우리자산신탁 |
■ 연면적 세부
| 구분 | 합계 | 주거(공동주택) | 비주거 |
|---|---|---|---|
| 지상층 | 52,708.44㎡ | 52,153.64㎡ | 554.80㎡ |
| 지하층 | 41,185.95㎡ | 39,542.94㎡ | 1,643.01㎡ |
| 합계 | 93,894.38㎡ | 91,696.57㎡ | 2,197.81㎡ |
■ 세대별 공급계획
| 타입 | 전용(㎡) | 전용(평) | 세대수 | 구성비 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.99 | 18.15 | 286 | 51.44% |
| 59B | 59.99 | 18.15 | 32 | 5.76% |
| 74 | 74.98 | 22.68 | 115 | 20.68% |
| 84A | 84.98 | 25.71 | 104 | 18.71% |
| 84B | 84.99 | 25.71 | 19 | 3.42% |
| 합계 | — | — | 556 | 100% |
※ 본 사업계획은 인허가 및 사업 추진 과정에서 변경될 수 있으며, 최종 내용은 관련 기관의 승인 및 조합 총회 결과에 따릅니다.
SIGNATURE LOCATION
당신의 발길 닿는 곳마다
완벽한 인프라가 펼쳐집니다
메가톤급 쇼핑 시설과 수준 높은 교육 환경, 그리고 일상의 여유를 더해주는 쾌적한 자연까지. 청량리에서 남다른 스케일의 특권을 누리십시오.
교통 특권
- GTX-B·C 청량리역 · 면목선(예정) 철도망
- 내부순환로 · 동부간선도로 등 사통팔달 도로망
- 강남 · 여의도 등 주요 도심으로 통하는 광역 생활권
교육 특권
- 전동초 · 전농중 · 동대문중 · 휘경중 등 도보 통학권
- 해성여고 · 휘봉고 · 동국사범대부속고 인접
- 서울시립대 · 사가정로 학원가 · 서울시립동대문도서관
생활 특권
- 롯데백화점 청량리점 · 롯데마트 · 청량리역 상권
- 경동시장 · 청량리 전통시장 등 다채로운 상권
- 서울성심병원 · 경희의료원 등 대형 종합의료기관
힐링 특권
- 배봉산근린공원(해발 108m) · 배봉산 둘레길
- 답십리근린공원 · 간데메공원
- 단지 밖으로 나서면 곧바로 이어지는 풍부한 녹지
현재운행 중인 철도 노선 · 8
- 지하철 1호선서울역 · 청량리역 · 소요산
- 수인분당선수원 · 선릉 · 청량리역
- 경의중앙선문산 · 용산 · 청량리역
- 경원선용산 · 청량리역 · 백마고지
- 경춘선청량리역 · 가평 · 춘천
- ITX-청춘청량리역 · 가평 · 춘천
- KTX 강릉선청량리역 · 평창 · 강릉
- KTX 중앙선청량리 · 경주 · 부전(부산)
향후개통 확정 · 추진 노선 · 5
- GTX-B착공완료송도 · 청량리역 · 마석
- GTX-C착공완료양주 · 청량리역 · 수원
- 강북횡단선추진중목동 · 홍제 · 청량리역
- 면목선예타통과청량리역 · 면목 · 신내
- 복합환승센터계획청량리 중심 · 철도 · GTX · 버스 통합
※ 지도·이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 실제 도보거리 및 시설 운영·개관 계획은 관계기관 계획에 따라 변경될 수 있습니다.
FUTURE VALUE
미래가치는 하나의 호재가 아니라
도시의 변화가 모일 때 만들어집니다
전농동은 서울 동북권 개발의 중심축으로 변화하고 있습니다. 청량리 광역교통 허브 개발, GTX-B·C 환승역, 면목선 경전철 예타통과, 전농·답십리 재정비촉진지구 등 다양한 도시개발사업이 동시에 추진되고 있습니다.
광역교통
GTX-B · C가 동시에 지나는 단 3곳
GTX 2개 노선이 동시에 지나는 역은 서울역 · 청량리역 · 삼성역 단 3곳뿐입니다. 개통 이후 서울 3대 업무지구(CBD·YBD·GBD) 10분대 생활권이 기대됩니다.
- 8개 노선
- 현재 운행 중
- 5개 노선
- 향후 개통 확정 · 추진
- 10분대
- 서울 3대 업무지구 접근(예정)
전농·답십리 재정비촉진지구
약 49만㎡ · 약 1만 3천 세대의 신주거벨트
청량리와 전농·답십리 일대는 대규모 재정비 사업과 광역교통망 확충이 함께 진행되며 서울 동북권 신주거벨트의 중심으로 성장하고 있습니다.
- 약 49만㎡
- 광역 정비사업 규모
- 약 1만 3천 세대
- 대규모 신주거벨트
- 청량리 생활권
- 광역교통망과 정비사업 연계
서울시립도서관 (전농동)
서울 동북권 대표 도서관, 도보 7분
배움·문화·돌봄·체육을 한곳에서 누리는 생활밀착형 지식문화 거점이 전농동에 조성됩니다. 사업지에서 약 650m, 도보 약 7분 거리입니다.
- 2026년 하반기
- 착공 예정
- 2030년
- 준공 목표
- 약 2.5배
- 서울도서관 대비 규모
KEY POINT
교통이 바뀌면 생활권이 바뀌고, 생활권이 바뀌면 부동산 가치가 바뀝니다.
‘청량리 시그니처’는 그 변화의 중심에 있습니다.
※ 면목선·GTX·복합환승센터·서울시립도서관 등은 관계기관의 계획 및 발표 자료를 인용한 것으로, 착공·개통 시점과 계획 내용은 추진 상황에 따라 변경될 수 있습니다. (출처: 국토교통부 보도자료, 서울시 계획, 언론보도)
SITE PLAN
단지 배치도
체계적인 동 배치와 쾌적한 외부공간 계획으로 누구나 편리하고 안전하게 생활할 수 있는 단지를 조성합니다.
- 전용 59㎡
- 318세대24평형
- 전용 74㎡
- 115세대30평형
- 전용 84㎡
- 123세대33평형
- 합계
- 556세대
쾌적한 단지 조성
넉넉한 녹지공간과 중앙광장으로 자연과 함께하는 단지
안전한 보행환경
차량과 보행 동선을 분리해 안전하고 편리한 이동환경
생활 편의시설
단지 내 근린생활시설 및 다양한 부대시설
어린이 친화 공간
단지 곳곳에 어린이놀이터를 배치
안심 보안 시스템
출입구 관리 및 보안 시스템으로 안전한 주거환경
※ 본 배치도·조감도·투시도는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 추후 변경될 수 있습니다.
LUXURY UNIT PLAN
맞춤형 평면설계로 일상이 편안해집니다
전용 59㎡부터 84㎡까지 5개 타입, 실수요자가 선호하는 중소형 평형으로 구성했습니다.
59A24평형
최다 세대실속 있는 25평형 평면
공급 세대수
286세대
구성비
51.44%
| 전용면적 | 59.99㎡ | 18.15평 |
|---|---|---|
| 주거공용면적 | 21.46㎡ | 6.49평 |
| 공급면적 | 81.46㎡ | 24.64평 |
| 기타공용면적 | 58.58㎡ | 17.72평 |
| 계약면적 | 140.04㎡ | 42.36평 |
평면 특징
3Bay 구조 · 채광과 통풍이 우수한 3Bay 판상형 구조
침실 3개 · 가족 구성에 최적화된 3개의 침실
욕실 2개 · 공용 욕실과 부부 욕실로 편리한 생활 동선
드레스룸 · 넉넉한 수납공간의 드레스룸 적용
실속형 평면 · 공간 활용도를 높인 실속 있는 평면 설계
전용 59㎡의 실속형 평면으로, 공간 활용도를 높인 3Bay 구조와 침실 3개·욕실 2개를 적용하여 신혼부부 및 3~4인 가족에게 적합한 주거공간입니다.
※ 상기 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 인허가 및 사업 추진 과정에서 변경될 수 있습니다. 면적은 사업계획승인 이후 확정됩니다.
MARKET VALUE
새 아파트의 가치를 더 합리적으로 준비하는 방법
주변 전세가 7~10억 시대, 합리적인 내 집 마련
- +2.16%
- 2026년 6월 동대문구 KB 아파트 매매가 상승률 (서울 25개 구 1위)
- 75주
- 서울 아파트값 연속 상승 (2025년 2월 상승 전환 이후)
- +5.74%
- 2026년 서울 아파트 누적 상승률 (7월 13일 기준)
■ 주변 주요 아파트 시세 비교 (2026년 5~6월 기준 · 단위: 억원)
| 아파트 | 입주년도 | 25평형 (전용 59㎡) | 34평형 (전용 84㎡) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 전세 | 매매 | 전세 | ||
| 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 | 2023.07 | - | - | 20.3 | 9.7 |
| 동대문롯데캐슬노블레스 | 2018.06 | 15.5 | 7.0 | 18.1 | 8.5 |
| 청량리역한양수자인그라시엘 | 2023.06 | - | - | 18.5 | 10.0 |
| 래미안크레시티 | 2014.10 | 16.3 | 7.0 | 17.5 | 8.5 |
| 래미안위브 | 2014.10 | 16.15 | 7.5 | 18.0 | 8.5 |
■ 조합원 납입금 vs 주변 시세
25평형 (전용 59㎡)
조합원 최고 납입금
5억 6,300만원
주변 시세
15 ~ 16억원
34평형 (전용 84㎡)
조합원 최고 납입금
7억 6,100만원
주변 시세
18 ~ 20억원
※ 시세는 국토교통부 실거래가 공개시스템 · KB부동산 · 네이버부동산(2026년 5~7월 기준) 자료를 인용한 것으로 조사 시점과 단지·층·향에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 납입금은 조합 제시 기준이며 사업 추진 과정에서 변경될 수 있고, 추가분담금이 발생할 수 있습니다.
PROJECT STATUS
‘청량리 시그니처’는 준비를 마쳤습니다
지구단위계획 결정·고시를 완료하고, 사업승인을 위한 핵심 행정절차를 순차적으로 진행하고 있습니다.
토지사용권원 확보 합계
71.42%
조합설립인가 접수 준비의 핵심 기반 확보
최신 제공자료 기준
1. 토지사용권원 확보
- 사유지
- 70.67%
- 국·공유지
- 100.00%
- 전체 합계
- 71.42%
2. 토지 소유권 확보
- 소유권 확보 완료
- 20.30%
- 계약 및 대물계약
- 32.90%
- 국·공유지 매매계약
- 100.00%
- 전체 합계
- 54.79%
■ 향후 사업 추진 로드맵
- 2023.06.01완료
지구단위계획구역 결정·고시
- 2026.04.13접수
건축·경관·교통영향평가 통합심의 접수
- 2026.11예정
전농지역주택조합 설립인가 접수
- 2027.10예정
사업계획승인신청 접수
- 2028.08예정
착공
- 2030.12예정
준공
- —최종
입주 · 새로운 주거생활 시작
■ 조합원 가입 안내
조합원 자격 기준
서울·경기·인천 6개월 이상 거주 세대주로서, 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유자
주택의 규모
조합의 사업계획 및 사업계획승인의 내용에 따라 평형별로 확정되며, 조합에 제출한 가입신청서에 신청한 평형 또는 납부한 부담금을 기준으로 결정됩니다.
동·호수 결정
사업계획승인 후 조합총회 결의에 따라 결정하며, 조합원 모집 차수 또는 동·호수에 따라 모집가격·조합원분담금에 차등을 둘 수 있습니다.
조합주택의 공급방식
총회 또는 이사회의 결정에 따라 모집가격·조합원분담금 산정의 방법으로 정합니다. 인·허가 진행 과정에서 관련법규와 허가권청의 조례 등으로 불가피하게 설계변경이 발생할 수 있습니다.
주택건설대지 사용권원 및 소유권 확보비율 — 전체면적 23,464.00㎡ 중 사유지 22,859.00㎡ 대비 70.65% 사용권원 확보 (2026년 7월 29일 현재)
※ 2026년 8월 이후 일정은 관계기관 협의 및 인허가 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
FAQ
자주 묻는 질문
조합원 가입 전, 가장 많이 문의하시는 질문들을 정리했습니다.
A
전농지역주택조합은 지구단위계획구역 결정고시를 완료하여 사업의 기반을 확보한 사업입니다. 관련 법령과 절차에 따라 투명하고 안정적으로 추진하고 있습니다.
A
지역주택조합은 사업이 진행될수록 토지 확보와 인허가가 진척되면서 분담금이 조정될 수 있습니다. 현재는 지구단위계획 결정고시가 완료된 단계로, 사업 진행 상황을 충분히 확인한 후 가입을 검토할 수 있는 시점입니다.
A
네. 지역주택조합은 청약통장 없이도 가입이 가능하며, 청약가점과 관계없이 신청할 수 있습니다.
A
가능합니다. 전용면적 85㎡ 이하의 1주택 세대주도 조합원 가입을 신청할 수 있습니다. (관련 법령 및 가입 자격 충족 시)
A
시행사 이윤이 없고, 금융비용 절감, 조합원이 사업주체로 직접 사업을 추진하기 때문에 일반분양 대비 합리적인 공급가격을 기대할 수 있습니다.
A
사업 여건 변화(공사비 변동, 설계 변경, 인허가 조건 변경 등)에 따라 추가 분담금이 발생할 가능성은 있습니다. 다만 조합은 사업비를 투명하게 관리하여 조합원의 부담을 최소화하도록 노력하겠습니다.
A
조합 가입 순서 및 조합 규정에 따라 동·호수 추첨 또는 지정 절차를 진행합니다. 세부 일정은 조합에서 별도 안내드릴 예정입니다.
A
조합 탈퇴 및 환급은 조합규약과 관계 법령에 따라 처리됩니다. 환급 시기와 공제 여부는 조합규약에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
※ 상기 내용은 사업 추진 과정에서 변경될 수 있습니다. 정확한 사항은 조합 사무실 및 총회의 의결을 통해 확정됩니다.
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홍보관
개관중서울시 동대문구 전농동 (전농동사거리 인근)
정확한 위치와 방문 예약은 전화 상담을 통해 안내해 드립니다.
사업 현장
서울특별시 동대문구 전농동 60-22번지 일원
면목선 전농역(예정) 직선거리 약 131m · 도보 약 2분
이메일 문의: sang4367@nate.com
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